Вы выбираете недвижимость,
                        Мы делаем всё остальное!
Найти номер объявления
Номер объявления
    
Информеры

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

 Subscribe in a reader

Купить квартиру в Тюмени
Что нужно сделать, чтобы купить квартиру в Тюмени?

Если у Вас Наступил день, когда Вы положили последние сто рублей в шкатулку с надписью «на покупку квартиры в Тюмени», значит настало время искать опытного риэлтора. Конечно, Ваш выбор покупать квартиру в Тюмени самому , но для начала , всегда необходимо позвонить риэлтору для консультации . Это связано с тем, что хороший риэлтор владеет свежей информацией о ценах на недвижимость и состоянии рынка в целом. И зачастую оперативная информация значительно отличается от информации, размещённой в СМИ или в Интернете. После того, как Вы получили нужную информацию о ценах на недвижимость, смело можно начинать процесс поиска квартиры.

Найдя подходящий вариант недвижимости , постарайтесь связаться с продавцом. В телефонном разговоре постарайтесь выяснить все нюансы продажи квартиры — окончательную стоимость, какой вид документов о собственности на квартиру, количество владельцев , свободная или несвободная продажа, кто зарегистрирован в квартире и куда будет потом выписываться. И только получив четкие ответы на все интересующие вопросы, Вы сможете принять решение о просмотре квартиры.

Договаривайтесь о просмотре квартиры в дневное время. Много «интересного» около дома скрывают сумерки. Подойдя к квартире, запомните или запишите ее номер, это пригодится, если в дальнейшем выбудете вносить аванс. Обращайте особое внимание на те детали, которые имеют для Вас большое значение. Например : перепланировка, протечки на потолке или на стенах, дневное освещение, состояние сантехнических и газовых труб, электрика, состояние полового покрытия, тараканы или муравьи. Вернитесь после просмотра и поговорите с соседями о продавцах и т.д. , но не возвращайтесь в квартиру может случиться непонимание.

Если всё в квартире Вас устраивает, Вы хотите ее приобрести, и если у квартиры нет очереди из потенциальных клиентов, не сообщайте продавцам о принятом решении в первую минуту осмотра квартиры. Возьмите паузу . Возможно, продавцы позвонят Вам сами и предложат скидку. Если этого не случилось, перезвоните сами и начните разумный торг. По результатам переговоров договоритесь о предстоящей встрече, для подписания договора задатка ( предварительного договора)
- на сегодняшний день адекватный размер задатка составляет сумму 30.000 - 50.000 рублей, если продавцы захотят больше, пусть обоснуют своё желание;
- не забудьте в предварительном договоре указать цену квартиры, сроки подписания основного договора а так же время освобождения квартиры. Обязательным условием проведения сделки, является предоставление справок об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и т.д. и т.п.;
- обязательно все, о чем вы договоритесь с продавцами должно быть записано на бумаге;
- не верьте никому на слово;
- минимальный срок выхода на основной договор это одна неделя. Этого достаточно , чтобы проверить квартиру на «юридическую чистоту».

Обязательно Закажите специалистам полную проверку квартиры.

Если проверка квартиры не выявила нехороших моментов, смело назначаем день и время сделки. Если же выявились подтверждённые факты, которые могут в дальнейшем лишить Вас права собственности на квартиру, забираем деньги у продавца в двойном размере , все эти казусы прописываются в предварительном договоре, и начинаем заново процесс поиска квартиры в Тюмени. Ну а чтобы вы были абсолютно уверенны в чистоте и качестве будущей покупки позвоните по телефону 98-98-11, +7(3452) 702-207 и вам в этом помогут профессиональные риелторы.

Новостройки Тюмени

новостройки тюмени.jpg квартиры в новостройке г. Тюмень Новостройки Тюмени  остаются одним из самых популярных вариантов улучшения жилищных условий. С точки зрения  покупателя , значимость приобретения квартиры на первичном рынке очевидны. Ведь Новостройка – от слова «новое жильё».  Это значит, что построенный дом, как минимум не нуждается в реконструкции, замене различных  инженерных коммуникаций, в нем исправно работают все механизмы ,  лифты и в целом внешний вид комплекса зданий более привлекательный. Причем, улучшенные видовые характеристики – как фасадов здания , так и мест общего пользования – сейчас встречаются даже в новостройках  Тюмени эконом-класса.
Еще три-четыре  года назад под современными  проектами с интересной архитектурными решениями , уровнем благоустройства и инфраструктурой подразумевались Жилищные Комплексы  премиум- или бизнес-класса. На текущий день  уровень конкуренции новостроек вырос, и это заставило Тюменских  застройщиков повышать качественные характеристики, пересматривая подход к строительству многоэтажек, в том числе жилых комплексов эконом-класса. В результате, в массовом сегменте рынка стали появляться индивидуальные объекты с яркими архитектурными решениями , конфигурации зданий и сооружений и при этом с доступным уровнем цен.

Квартиры в новостройках Тюмени

Тюменский рынок первичной недвижимости предоставляет покупателям  огромный выбор. Даже самый взыскательный и требовательный клиент сможет подобрать  жилье для себя и своих родственников , подходящее по площади, планировке, и другим характеристикам и т.д. Но  перед тем как принять  решение по приобретению новой квартиры в Тюмени, необходимо внимательно изучить все варианты на рынке недвижимости . В погоне за экономией  средств покупатель  может столкнуться с определенными проблемами – начиная от всевозможных ремонтов и заканчивая потерей денег .

Прежде всего, стоит отметить, что выбирая квартиру в новостройках Тюмени от застройщика, необходимо обратить внимание на те строительные компании Тюмени, которые работают в соответствии с 214-ФЗ. Именно дольщики в нашей стране защищены лучше других покупателей !!!! Даже при наихудшем сценарии развития событий  на рынке недвижимости (например, при банкротстве застройщика), они могут рассчитывать на получение оплаченной квартиры или денег . Для того чтобы защитить себя от большинства рисков, покупателю  достаточно  обратится к нам а мы предоставим вам информацию о предыдущих реализованных проектах застройщика .

Во время просмотра квартиры также очень важно тщательно проверить «новоиспеченное» жилье. Внимательно посмотрите на двери, окна, стены, пол и потолок, а также протестируйте работу электрики, вентиляции, водопроводных труб и батарей отопления . Используя такие нехитрые приемы при осмотре квартиры в новостройке Тюмени, покупатель может избежать значительных затрат на ремонт.
Новостройки города Тюмени  сегодня привлекают внимание многих граждан особенно на этапе земельного  котлована. Такая покупка обходится в разы выгоднее нежели готовое жильё. Однако, в ряде случаев она связана с некоторыми рисками. Поэтому, если Вы решили купить новостройку в Тюмени , обязательно выбирайте надежного застройщика!
новостройки тюмени Если смотреть глобально, то наличие в собственности квадратных метров - это уже превосходно , даже если речь идет о квартире в старой хрущёвке. Однако, при выборе квартиры все же стоит учитывать, что любая  недвижимость, с течением времени изнашивается, поэтому намного предпочтительнее, приобрести новостройку, которая нескоро потребует капитального ремонта, по сравнению с "вторичкой" .
жилые комплексы Тюмени>

Новостройки г. Тюмень
в настоящее время предлагают большие  квартиры с просторными кухнями, санузлами, гардеробными, охраняемым дворам и т.д. Кроме того, купив новостройку в Тюмени, Вы можете не переживать по поводу того, что сделку оспорит какой-либо неучтенный родственник прежнего владельца жилья.

Разумеется, при покупке новостройки в Тюмени на стадии котлована, также как и в других городах Тюменской области , есть определенные переживания, основным из которых является риск недостроя здания . Но и всего этого можно избежать, если приобретать жилье на более поздних  этапах строительства. Кроме того, очень важно скрупулезно выбирать застройщика, чтобы минимизировать все  риски.

В целом недвижимость Тюмени, новостройки в частности, в настоящее время характеризует высоким  темпом  роста.  Новые дома и целые жилые комплексы вырастают, слово грибы после дождя, в разных районах города.

Новостройки г. Тюмени  предлагают на выбор покупателя  широчайший  ассортимент всевозможной жилой недвижимости. Если у Вас сильно ограничен бюджет, то можно приобрести небольшую студию. На этапе строительства она обойдется еще дешевле. Тот, кто имеет более солидные денежные  суммы, может рассчитывать уже на полноценные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры разных площадей.

 

Новостройки города Тюмени  пользуются большим спросом не только среди тех, кто покупает жилье для того, чтобы в нем жить, но и очень часто такого рода недвижимость приобретают инвесторы, желающие приумножить свой капитал. Покупка недвижимости – это отличное капиталовложение, которое со временем приносит прекрасный доход.

Цены на новостройки Тюмени

В настоящее время цены на новостройки Тюмени уже не растут так активно, как до кризиса. Стабильный уровень стоимости жилья в городе  объясняется, с одной стороны, тем, что вверх цены подталкивает инфляция и высокий уровень  спроса на доступное жилье в черте Тюмени. С другой стороны, рост цен сдерживается нестабильным макроэкономическим фоном экономики.

Ждать существенного роста цен в ближайшее время не стоит, так как покупательская способность населения сильно ограничена. Кроме того, сейчас довольно высокий уровень конкуренции застройщиков , поэтому они  не могут придерживаться агрессивной ценовой политики. С точки зрения покупателей недвижимости , это безусловный плюс, поскольку на рынке сложились уникальные условия  – выбирать квартиру можно не спеша, посмотрев все варианты, что имеются в наличии.

Цены на новостройки в Тюмени колеблются в  большом диапазоне, поэтому каждый может подыскать для себя оптимальный вариант для приобретения недвижимости.

Новые планировки,  технологии строительства, отличная транспортная развязка – это наиболее важные критерии, при выборе новой жилой площади.

Если Вы хотите приобрести недвижимость, то лучше всего выбирать новостройки Тюмени . Цены на квартиры в новых домах иногда  более привлекательны, чем в домах из старого фонда.

 

 

 


купить квартиру в тюмени в новостройке
Черновая отделка квартиры в Тюмени
Перед тем, как приобретать квартиру в новостройке в Тюмени , обычно  покупатель обращает внимание на тип ее отделки. Существует  черновая отделка и чистовая отделка помещения. От типа отделки новостройки будет зависеть многое,   например сколько потребуется   средств на то, чтобы  сделать ремонт Соответственно, будет понятно, смогут  ли новоселы сразу заселиться в новую квартиру.

Что входит в черновую отделку квартиры?

Черновая отделка квартиры от застройщика всегда включает в себя только самые необходимые работы. Это квартира  с  минимумом выполненных работ, без которых невозможно сдать жилье в эксплуатацию.

Квартира с черновым ремонтом – это квартира, в которой  сделана цементно-песчаная стяжка, выполнено выравнивание стен и потолков и установлена  входная дверь.

Бывают квартиры , когда в них есть только несущие конструкции и строителями выполнена разводка  по полу.  Также в такой квартире имеентся  отопление, водоснабжение и электроснабжение. Но не устанавлена  сантехника (ванна, унитаз, раковина) и отсутствуют  межкомнатные двери. Многие  новостройки с черновой отделкой сдаются с  установленными стеклопакетами  а так же застекленной лоджий или балконом.

Квартиры в черновой отделке это  возможность владельцу  с самого начала обустроить ее по собственному желанию. Черновые работы в новостройке  проще сделать с нуля, чем переделывать чью-то низкосортную работу. Скупой платит дважды. Самое главное ничего ломать и переделывать не придется. У покупателя  нет необходимости тратить дополнительные средства на демонтаж . Но необходимо понимать, что в такой квартире без  ремонта проживать нельзя.

Иногда необходимо менять стяжку пола, выполненную строителями, так как качество ее очень низкое.  Иногда застройщик предлагает владельцу квартиры еще на этапе строительства выбрать планировочное решение квартиры. Есть возможность  выбирать из готовых вариантов, а можно предложить свой собственный. Такой вариант может быть выполнен самостоятельно или с полмощью  дизайнера.

 

Чистовая отделка в новостройке

Новостройка с чистовой отделкой сразу  пригодна для проживания  после получения ключей. Этот вариант отделки   используется в квартирах эконом-класса, когда покупатель все свои  средства вкладывает в приобретение жилья, а отделку квартиры по своему вкусу готов отложить .

В новостройках с чистовой отделкой выполнена строительная стяжка пола,  установлены и оштукатурены межкомнатные перегородки, установлены входные и межкомнатные двери. В комнатах поклеены  обои или обои под покраску. Пол   покрыт линолеумом, потолок выкрашен водоэмульсионной краской . В санузле покрашены стены, а на полу положена керамическая плитка.

 

В  некоторых новостройках  устанавливаться счетчики воды,   счетчики электроэнергии, домофонное устройство, в кухне –   плита,   разводка водоснабжения  . Но следует помнить, что список отделочных работ, произведенных в новом жилье, у каждого застройщика свой.


 

Часто именно из-за пола в новостройке с чистовой отделкой  требуется косметический ремонт.  Делать новую стяжку или ложить ламинат,   паркетную доску в такой новостройке лучше до заселения.

Застройщик покупает отделочные материалы большими партиями. Зачастую такая отделка может стоить даже дешевле, чем если бы покупатель делал отделку самостоятельно. В результате , итоговая стоимость квадратного метра в  новостроек в большей мере зависит не от объема выполненных отделочных работ. Однако, качество отделочных работ, выполненных строителями, может сильно разнится. Так что при выборе новостройки с чистовой отделкой нужно обратить внимание на качество отделочных  материалов.