Вы выбираете недвижимость,
                        Мы делаем всё остальное!
Найти номер объявления
Номер объявления
    
Опросы
Опросы не созданы
Информеры

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

+7(3452)70-22-07

Сохранить в PDF Добавить в Горячие предложения Распечатать эту страницу
Объявление Информация о продавце
Фото объявления
Номер объявления:
RF842858
Общие
Заголовок:
Ипотека в Тюмени, опыт, ошибки. часть 2
Описание:
продолжение ..... начало в 1-й части


1.Справка о зарплате 2ндфл – стандартная либо справка по форме банка.
2. Ксерокопия паспорта ( кем кода выдан, регистрация )
3. Ксерокопия трудовой книжки ( каждой страничке . Причём на каждой ксерокопированной страничке должна стоять печать предприятия или организации на которой вы в данный момент работаете и подпись ответственного лица )
4. Заполненная анкета по форме банка ( там есть ряд стандартных вопрос ФИО, семейное положение ну и т.д. )
Сразу скажу что Сбербанк «обожает» выдавать кредиты тем лицам, у которых финансовые потоки проходят через Сбербанк ( зарплатная пластиковая карта, сберкнижка, счёт и т.д. ) Здесь всё просто банк видит , что клиент «с деньгами» и соответственно «никуда не денется».
Ещё любой банк «обожает» клиентов с хорошей «кредитной историей» - если вы уже брали кредит и успешно его погасил, без экссесов и задержек.

После сбора всей документации, нужно будет снова явится на приём к кредитному инспектору и отдать подготовленный пакет документов. Далее инспектор пересылает эти данные в Екатеринбург.
Там есть специально обученные люди которые своим метким и опытным взором оценивают, достоит или нет человек получить кредит в Сбербанке.
И, о счастье -вам приходит SMS с суммой одобренного кредита. Зачастую эта сумма практически совпадает с стой которую вы просили ( хотя бывают колебания как в большую так в меньшую сторону )
Далее вы ищите объект недвижимости Дом , дачу, участок, и находите его (можете воспользоваться услугами нашего Агентства " Мой Дом" поверьте у наш есть из чего по выбирать ) . Но тут возникает различные непредвиденные ситуации.
Продавцы дач не знают , что есть такой классный покупатель (с одобренным кредитом на дом и земельный участок ) и когда вы узнаёте , что понравившаяся вам дача находится не в собственности , вас настигает разочарование. Не стоит расстраивается !!!

По дачной амнистии до 2015-го года узаконить садовый дом ( если земля в собственности ) можно , по упрощённой схеме за 20-ть дней. А кредит одобренный сбербанком на 120 дней. Так что всё в порядке. Если продавец действительно хочет продать дачу – он ищет возможность это сделать ( приводит в порядок документы ) ,а если нет, то он ищет причину ( что бы лишний раз не суетится )
Найдя нужного продавца с подходящими документами нужно снова отправляться к кредитному инспектору ( пока одному ). Что бы снова взять список необходимых документов на приобретаемый объект. Что в него входит :
1. Свидетельство собственности на землю ( будь то ИЖС или для садоводства и огородничества )
2. Свидетельство собственности на дом ( если вы оформляли ипотеку и на домик )
3. Далее сбербанк вам даст длинный список оценочных компаний, которые аккредитованы в Сбербанке . ( Это компании которые имеют право оценивать вашу будущую покупку. Нужно будет обзвонить их и выбрать наиболее подходящую условиям оценки по стоимости оказываемых услуг на оценку дачи дома или участка ) Ещё нужно будет свозить оценщика на место проведения оценки и фотосессии покупаемого объекта недвижимости ( можно в принципе не возить , но тогда оценка может несколько затянутся ) Да ещё нужно будет оплатить услуги оценщика ( по факту продавец ,если конечно не спешит , не обязан делать оценку , ведь эта оценка нужна покупателю для одобрения ипотеки на выбранную дачу )
4. Ещё до поездки с оценщиком , нужно будет заказать справку «об обременении» (сначала оплатить гос. пошлину , потом подходить к окошечку менеджера и занимать очередь. В справке напишут не заложена ли дача, не под судом ли и т.д. Её ( справку ) получать нужно лично тому кто заказывал через пять рабочих дней. ) Эта справка действительна один месяц . Копию справки забирает оценщик и пришивает к делу об оценке объекта недвижимости, оригинал забирает банк.
5. Нужно будет согласие супруги или супруга продавца ( нотариально заверенное согласие ) на то что он или она не против того что их любимая дача продаётся.
6. Так же нужно что бы дача была застрахована ( а вдруг пожар, наводнение и банк «в пролёте» , ну это как с покупкой нового автомобиля )
7. Нужен особые договор купли-продажи при особых пунктах в нём ( что бы учесть все интересы банка ) Если в этом договоре будет прописан один покупатель , тогда нужно будет иметь нотариально заверенное согласие супруга или супруги ( в зависимости кто официально фигурирует в договоре , ведь ваша вторая половинка автоматически станет созаёмщиком в газах Банка) что он или она не против что приобретаемый земельный участок или приобретаемая дача будет находиться в залоге у банка.( эта справка не будет нужна если у вас есть брачный договор в котором прописаны определённые требования между супругами )
8. Нужно будет сделать ксерокопию паспорта продавца

продолжение в финальной части ....
Контактный телефон:
+7(3452)70-22-07
Информация об агенте
Имя:
Administrator
Населенный пункт:
Тюмень
Адрес:
ул. Станкостроителей, 1
Номер телефона:
8(3452)70-22-07
Уменьшенное изображение продавца
Уменьшенное изображение продавца
Форма Сообщить другу
Поля, помеченные * обязательны
Имя друга *
E-mail друга *
Ваше имя
Ваш E-mail
Сообщение
Защитный код *
Нажмите для обновления кода Пожалуйста, введите
символы с картинки в нижнее
поле.